Ngày 13/4/2024, Công ty cổ phần Phát triển Sunshine Homes đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024.

Tại đại hội, ông Đỗ Anh Tuấn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Sunshine Homes cho biết, trước đây các dự án của Sunshine, đặc biệt là của Sunshine Homes đa số là những dự án mà công ty đi mua lại của các đối tác. Các dự án đều đạt pháp lý 80-90%.

Tuy nhiên theo cơ cấu các dòng sản phẩm của Sunshine cho nên công ty cũng phải thực hiện các thủ tục để điều chỉnh lại những vấn đề quy hoạch. Làm thế nào tạo ra được giá trị sản phẩm tốt cho xã hội.

"Ở những giai đoạn trước thì các dự án của Sunshine hầu hết là sử dụng vốn vay của ngân hàng. Bởi vì các dự án gần như là đủ điều kiện để có thể vay vốn.

Tuy nhiên ở trong những năm dịch bệnh cũng như năm 2020-2022 thị trường trái phiếu rất phát triển. Chúng tôi cũng nhận thấy rằng thị trường trái phiếu rất phù hợp cho việc phát triển các dự án bất động sản. Với việc phát triển trái phiếu, các dự án chúng tôi có thể tạo ra được những số lợi nhuận và thặng dư ban đầu để tiếp tục tái đầu tư cho các dự án khác.

Còn với việc vay các tổ chức tín dụng, thường thường chúng tôi phải bàn giao và hoàn thiện xong nhà thì chúng tôi mới sử dụng được những lợi nhuận liên quan đến tái đầu tư cho dự án. Vì vậy cho nên kênh trái phiếu là 1 trong những kênh rất phù hợp, nhất là trong lĩnh vực bất động sản.

Tuy nhiên, 2 năm gần đây cũng có rất nhiều những doanh nghiệp dựa vào việc phát hành trái phiếu gây mất niềm tin cho thị trường. Vì vậy, kênh trái phiếu cũng không còn được phát triển như trước đây. Nhận thức rằng kênh trái phiếu không còn phù hợp nên chúng tôi cũng đã chủ động không sử dụng kênh trái phiếu này bằng cách hợp tác với các công ty đối tác của chúng tôi để mua lại cho các nhà đầu tư riêng lẻ", Chủ tịch Sunshine Homes nói.

Tuy nhiên, ông Tuấn cho biết thêm, cũng có những quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về việc mua lại trái phiếu trước hạn. Với những việc phát hành trái phiếu của công ty Sunshine Homes, công ty luôn tuân thủ, trả đầy đủ gốc lãi và thực hiện các cam kết đúng theo quy định.

Trong thời gian tới, Sunshine Homes cũng sẽ không sử dụng việc phát hành trái phiếu để phát triển các dự án, mà sử dụng những nguồn vốn khác như vốn rẻ của ngân hàng cũng như vốn nước ngoài, hay bán các sản phẩm ra thị trường để tiếp tục sử dụng các nguồn vốn để phát triển.

Bổ sung cho ý kiến của ông Đỗ Anh Tuấn, bà Đỗ Thị Định, Tổng giám đốc Sunshine Homes cho biết, tại công ty Xuân Đỉnh là công ty con của Sunshine Homes, giá trị trái phiếu còn lại là khoảng 3.227 tỷ đồng.

Tuy nhiên, với sự hỗ trợ của các đơn vị liên quan từ Sunshine Group, số lượng trái phiếu mà các đơn vị nội bộ Sunshine Group mua lại của các nhà đầu tư nhỏ lẻ khoảng 2.886 tỷ đồng. Điều đó có nghĩa, số lượng trái phiếu mà các nhà đầu tư nhỏ lẻ nắm giữ trên thị trường còn khoảng dưới 10%. Phía Sunshine Homes và các đơn vị nội tại trong Sunshine Group sẽ hỗ trợ cho công ty Xuân Đỉnh thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của gói trái phiếu này.